香山墅位于沈阳棋盘山,项目属于北高南低的全山别墅 ,占地面积61243.49平方米,规划建筑面积61250平方米,规划栋数53栋,分A区B区,依山而设,类独栋规划,A区相对隐蔽、私密。B区相对开阔,别墅地上面积300至400平方米不等。建筑格局地上三层,地下一层,因地势因素,A区、B区有形成南四北三格局,建筑层高在3.3米以上。
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各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊
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